НЬЮ-ДЕЛИ. По словам генерального директора Colliers India Рамеша Наира, аренда офисных помещений в крупных городах, вероятно, немного вырастет в этом году, и корпорации станут менее осторожными, но потребуется не менее двух лет, чтобы достичь уровня, существовавшего до COVID. Colliers India, входящая в канадскую компанию Colliers, является одним из ведущих консультантов по недвижимости.
В интервью PTI Наир сказал, что рынок офисной недвижимости Индии стал благоприятным для арендаторов.
Когда его спросили об аренде офисов в 2021 календарном году, он сказал: «Этот год будет немного лучше, чем в прошлом году, с хорошей отдачей в следующем году».
Наир отметил, что корпоративные арендаторы наконец-то снизили осторожность.
Он отметил, что корпорации были очень осторожны до июня-июля этого года из-за второй волны пандемии Covid.
Наир сказал, что в 2021 году чистая аренда офисов может вырасти до 27 миллионов квадратных футов в семи крупных городах по сравнению с 26 миллионами квадратных футов в прошлом году.
«По крайней мере, к 2024 году, пока мы не достигнем уровня 2019 года», — сказал он, когда его спросили, сможет ли чистая аренда офиса достичь рекордных транзакций, достигнутых в 2019 году.
Чистая аренда офисных помещений в семи крупных городах в 2019 году составила почти 50 миллионов квадратных футов.
Генеральный директор Colliers India сказал, что арендодатели прилагают все усилия, чтобы привлечь арендаторов, включая выделение капитальных вложений и уменьшение залоговых депозитов.
Наир также оптимистично настроен относительно будущего роста сегмента коворкинга в Индии, когда спрос на управляемые офисные помещения растет в условиях пандемии.
На рынке офисной недвижимости, по его словам, в течение последнего года корпорации в основном продлевали свои лизинговые соглашения из-за неопределенности, но теперь ожидается, что они пойдут на новую аренду для расширения.
По словам Наира, концепция работы для дома (WFH) также будет продолжена в той или иной форме.
По его словам, в сегменте производственных и логистических помещений сохраняется высокий спрос со стороны игроков электронной коммерции и сторонних логистических компаний.
Для более быстрой доставки операторы электронной торговли будут искать склады в городе.
Однако он отметил, что цены на землю и затраты на строительство росли быстрее, чем рост арендной платы за складские помещения.
В будущем Наир также планирует запуск инвестиционного фонда недвижимости (REIT) для сдачи в аренду складских помещений и объектов торговой недвижимости.
Чтобы задействовать вероятный рост офисов, складских помещений, центров обработки данных и управления проектами, Colliers India наймет не менее 1000 сотрудников в следующем году и запустит в январе два новых сервиса для расширения своей деятельности.
В Colliers India в настоящее время работает около 3000 сотрудников.
Наир, ветеран отрасли с более чем 20-летним опытом, присоединился к Colliers India в качестве генерального директора в июле этого года. Он также является управляющим директором по развитию рынка в Азии.
Наир хочет, чтобы Colliers India вошла в тройку «лучших» консультантов по недвижимости в стране с точки зрения «прибыльности».
Перечисляя пять основных направлений своей деятельности, Наир сказал, что компания увеличит размер команды, примет правильную культуру, будет хорошо продвигать свой бренд, внедрять инновационные технологии и расширять отношения с клиентами.
«Нам необходимо увеличить долю рынка в сделках, связанных с офисным, промышленным и складским хозяйством, а также с сегментами рынка капитала. Мы сделаем это, убедившись, что нанимаем таланты на всех уровнях в этих трех отделах», — сказал он.
В мировом масштабе Colliers, ведущая диверсифицированная компания по оказанию профессиональных услуг и управлению инвестициями, работает в 66 странах с более чем 15 000 предприимчивых профессионалов.
Он предоставляет профессиональные консультации арендаторам, владельцам и инвесторам недвижимости.
Годовая выручка Colliers составила 3,3 миллиарда долларов (3,6 миллиарда долларов, включая дочерние компании) и 45 миллиардов долларов активов под управлением.

.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here